Московские застройщики не могут вывести дома в эксплуатацию – мешает мэрия города
30 января 2012 09:09
Комментариев: 0
Мэрия Москвы отказывается подписывать ЗАО «Мосстроймеханизация-5» документы, разрешающие вывести в эксплуатацию дома, построенные компанией. «МСМ-5» уже подала три иска в арбитражный суд с претензией к столичным властям. Речь идет о сдаче в эксплуатацию домов в Митино. В частности, подрядчик намерен через суд добиться от мэрии разрешения продолжить работы на выделенных земельных участках, признав уже строительство возведенные дома завершенным.
Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался построить в Митино шесть многоэтажных домов и несколько дополнительных зданий, обеспечивающих инфраструктуру комплекса, был заключен в 2000-х годах. На 15,3 га, выделенных под застройку, помимо жилых многоэтажных домов, в проект входило строительство детского сада, магазинов и общественных учреждений. Окончание работ было запланировано на 2008 год, однако сроки завершения стройки были продлены до лета 2012 года. Конфликт между девелопером и мэрией города разгорелся на фоне того, что после сдачи комиссии трех завершенных объектов столичные власти отказались подписывать акт о реализации части инвестпроекта. По сути, представители власти отказались от разделения прав собственности на квартиры в домах застройщика.
Не исключено, что окончательная сдача новостроек в эксплуатацию затягивается на фоне масштабной ревизии инвестиционных контрактов, которая проходит под патронатом администрации Москвы. По словам заместителя генерального директора «МСМ-5» Татьяны Чалых, внеплановая переоценка сводиться к проверке договоров, которые были заключены во время главенствования администрации Юрия Лужкова.
Власти города в свою очередь объясняют отказ в подписании акта отсутствием сведений об уплате ЗАО «Мосстроймеханизация-5» инвестиционного взноса в размере $7,6 млн. Между тем, в ответственном за реализацию городских контактов департаменте экономической политики не смогли аргументировать позицию мэрии столицы.
Прецедент судебных разбирательств, в которых замешан проект в Митино, имел место ранее. Компании удалось выиграть дело в суде: акт о реализации одного из жилых домов, в котором все жилые помещения в доме, достались застройщику, был подписан. Обжаловать это решение мэрии Москвы так и не удалось.
Следует отметить, что «МСМ-5» не единожды сталкивался с подобными проблемами не только при застройке в Митино. По словам госпожи Чалых, больше всего проблем, которые возникали у компании из-за процедуры разграничения собственности, возникло при застройке в Кожухове. Согласно условиям контракта, инвесторы должны отдать большую часть нежилых помещений в распоряжение администрации города, а так же оплатить инвестиционный взнос в размере 429,4 млн.руб. Отметим так же, что инвесторами в проекте в Кожухове (общая площадь 87,6 га) наряду с «МСМ-5» выступают «СУ-155», «ДСК-1» и «Мосфундаментстрой-6». Разглашать подробности конфликта его участники отказываются. В настоящее время между компаниями ведутся напряженные переговоры, однако до суда дело еще не дошло.
|
Эксперты подтвердили подлинность видеозаписи казни американского журналиста Джеймса Фоули
